Задалась вопросом покупки комнаты в Минске.
Скажите пожалуйста, может ли приобрести в собственность комнату человек, не прописанный в Минске (у которого вообще нет прописки)???
и еще, какие нюансы стоит учесть при покупке комнаты? какие документы проверять для достоверности? какие особенности?
заранее спасибо
Anna895, если без привлечения льготного кредита, то можно.
Проверять нужно в ЖЭСе, не прописаны ли в квартире дети и нетрудоспособные граждане, нет ли долгов по оплате коммунальных платежей, разделены ли лицевые счета - у владельца комнаты должен быть свой отдельный лицевой счет с выделенной долей в квартире.
Купить комнату можно только в приватизированной квартире, находящейся в собственности граждан, но не в государственной!
Все документы должен посмотреть нотариус, он и удостоверит сделку купли-продажи.
Вы будете покупать долю в частной собственности, поэтому необходимо обратить внимание, чтобы доля соответствовала размерам комнаты.
Проверить было ли соблюдено преимущественное право покупки для сособственников. При продаже доли собственности по закону продавец в первую очередь должен предложить выкупить долю другому сособственнику квартиры. Если сособственник не желает ее покупать, тогда Вам могут ее продать. То есть у продавца на руках должен быть отказ сособственника от покупки комнаты, которую Вы собираетесь приобрести.
Скажите пожалуйста, может ли приобрести в собственность комнату человек, не прописанный в Минске (у которого вообще нет прописки)???
Может, почему нет? А потом в ней зарегитсрироваться.
Желаю удачи
СПАСИБО ОГРОМНОЕ! Вы действительно мне очень помогли, буду действовать по этой схеме и задать сопутствующие вопросы.
Проверять нужно в ЖЭСе, не прописаны ли в квартире дети и нетрудоспособные граждане
так вот квартиру разделили на доли женщина 75 лет пенсионерка и ее дочка, дочка продает свою долю. то, что в квартире остается пенсионерка-это как-то влияет? и что нужно учесть здесь?
спасибо!
Проверять нужно в ЖЭСе, не прописаны ли в квартире дети и нетрудоспособные граждане
так вот квартиру разделили на доли женщина 75 лет пенсионерка и ее дочка, дочка продает свою долю. то, что в квартире остается пенсионерка-это как-то влияет? и что нужно учесть здесь?
спасибо!