Можно ли выселить сожителя из подаренной мне квартиры

Есть ли законный способ выселить сожителя, имеющего право проживания в квартире, которая была подарена мне? Мы оба в ней прописаны, но я не имею возможности жить в ней, так как проживающий в ней человек запойный алкоголик. Я боюсь жить с ним, потому что он водит бомжей и пропивает вещи. Была бы согласна продать квартиру и получить свою долю деньгами, но я не знаю, какая именно доля положена мне и ему. Какие законные действия я могу предпринять в этой ситуации?