Могу ли я,продать или подарить свою собственность 1/2 частного дома без согласия второй стороны?

2 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
Арсения
Могу ли я,продать или подарить свою собственность 1/2 частного дома без согласия второй стороны?

Имею в деревне 1/2 часть дома(общая долевая собственность).В моей собственности(одного лица)гос регистрация 22.02.2000г Другая 1/2 часть дома гос.регистрация 19.07.1999г принадлежит одинокой старушке 1924г рождения без наследников и близких родственников. В доме вход общий(неотапливаемый коридор с улицы),а вход в свои половины дома у каждого отдельный.В 2007 году в бабушкиной половине произошло возгарание и ее часть стала непригодной для проживания,Сельский совет определил ее в дом интэрнат,где она находится до настоящего времени. Могу ли я продать свою собственность(1/2 часть дома) без ее согласия?

Выпускница
Аватар пользователя Выпускница

Статья 249. Гражданского кодекса РБ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников.
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, установленных статьей 253 настоящего Кодекса.

Статья 253. Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.

Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут производиться в случаях, предусмотренных статьей 258 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законодательством.

2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Письменным соглашением участников долевой собственности, принятым с соблюдением требований пункта 1 статьи 249 настоящего Кодекса, может быть установлен способ такого извещения. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в отношении прочего имущества – в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.