государственная регистрация права собственности

3 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
antana
государственная регистрация права собственности

15 лет назад моя бабушка подарила по договору дарения 5/6 дома моей маме. 1/6 осталась за бабушкой. Мама право собственности на эту часть дома не зарегистрировала. 10 лет назад бабушка умерла. То есть по данным БТИ собственником всего дома является покойная бабушка. Я и мой брат остались дальше проживать в этом доме. Никто из родственников после смерти бабушки заявление о вступлении в наследство на дом не подавал. Мы с братом наследники не первой очереди. Мы тоже не подавали, но уже фактически 15 лет проживаем в этом доме.

1. Может ли моя мать спустя столько лет, зарегистрировать право собственности на 5/6 дома по ранее заключенному договору дарения?

2. Могу ли я зарегистрировать право собственности на 1/6 дома, как фактически вступившая в наследство (живу тут, прописана, оплачиваю счета)?

3. И если моя мать и в дальнейшем не оформит права собственности на свою долю, считаюсь ли я фактически вступившей в наследство на весь дом, так как он числится все еще за бабушкой?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Несоблюдение формы договора влечет его недействительность.

1. Нет
2. На все имущество, Вы считается приняли наследство, так как проживаете в данном доме.
Признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение или управление наследственным имуществом, в частности, когда наследник:
1) принял меры к сохранению имущества, к защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
2) произвел за свой счет расходы на содержание имущества;
3) оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся ему суммы (ст. 1070 ГК).
3. Да

Желаю удачи

antana

Спасибо.

1. Появились более тонкие подробности. Этот договор был составлен в 1996 году. На тот момент дествовал старый гражданский кодекс от 1964 года. По нему договор дарения жилого дома должен быть нотариально удостоверен ( копия нотариально удостоверенного договора есть на руках) и зарегистрирован в исполнительном комитете. Был он зарегистрирован или нет мы не знаем. Как это можно узнать? Если он был зарегистрирован, влекла ли такая регистрация автоматическую смену собственника в данных БТИ или для этого надо было туда обратиться с этим договором? Потому что владелицей по данным БТИ указана бабушка, которая умерла.

2. Если он был и нотариально удостоверен и зарегистрирован в исполкоме, то какие правовые основания того, что сейчас маме нельзя будет по этому договору оформить свое право собственности?

3. Где осуществляется государственная регистрация договора дарения недвижимого имущества?

4. Если на момент смерти бабушки я являлась малолетней (13 лет) и проживала там дальше, все равно считается, что я приняла наследство? Ведь оплачивал счета и ухаживал за домом мой отец, который является ее зятем. То есть наследницей по закону являюся я.

5. Не будет ли проблем с оформлением наследственного права на дом, если прошло уже 15 лет?