Как оформить остальные сотки и сад,обязательна ли прописка в этом доме? Как выделить 25 соток для обслуживания дома?

Дом, который мы хотим купить,находиться в деревне. Участок где расположен дом имеет 60 соток. На нем имеется большой сад, хоз. постройки и где-то 15 соток пахотной земли. С двух сторон живут соседи,которые имеют такие же участки. В конце участка - луг,а вначале дорога и за ней колхозные земли. При продаже, за домом для его обслуживания оформляют 25 соток. Мы хотим пользоваться всем участком: Как оформить остальные сотки и сад? Обязательна ли прописка в этом доме и как выделить 25 соток для обслуживания дома?