Как разделить квратиру, приобретенную в кредит?

5 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Милана
Как разделить квратиру, приобретенную в кредит?

В 2006 мы с мужем оформили кредит на строительство квартиры, на 15 лет под 15%. В браке мы состояли с 2003 года. Есть несовершеннолетняя дочь 2004 г.р. В 2008 мы расторгли брак. Кредит оформлен на имя мужа, т.к. я в тот момент была в декретном отпуске. Сейчас проживаем в одной квартире в разных комнатах.

Подскажите, пожалуйста, как нам поделить эту квартиру? Вариант, при котором я предлагаю выплатить мужу компенсацию, и переоформить кредит на себя-его не устраивает. У него нет средств, чтобы выплатить компенсацию мне. Продавать квартиру (с согласия банка), погашать кредит и разницу делить он тоже не хочет. Предлагает или жить и дальше по разным комнатам, или я должна уехать с ребенком.

Есть ли какой-то выход из этой ситуации? Если подать исковое заявление в суд на раздел имущества, решит ли это проблему?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

При разделе совместно нажитого имущества каждому из супругов не только передается часть имущества, но и учитываются совместные долги супругов. Поскольку за счет кредита было приобретено совместное имущество (построено жилое помещение), разделу подлежит не только сама квартира, но и задолженность по кредиту.
Если между вами не будет достигнуто соглашение о разделе квартиры и задолженности по льготному кредиту (брачный договор или иное письменное соглашение, зарегистрированное, в организации по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним), решение будет принимать суд.
Доли каждого из супругов при разделе задолженности по кредиту будут соответствовать доле в жилом помещении.

Желаю удачи

Милана

Но если я не буду проживать в этой квартире, зачем мне платить часть кредита? Соглашение о разделе мы достигнуть не можем. Муж обьясняет это тем, что т.к. на развод подавала я, значит он мне ничего не обязан выплачивать и принципиально не соглашается ничего делить. Выселяться он тоже не желает. Но жить в одной квартире невозможно.
Какие варианты может предложить суд при разделе? Можно ли кого-то из супругов обязать выплатить компенсацию? Или разменять эту квартиру? Или все-таки мне придеться уйти и все оставить бывшему мужу?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Доли каждого из супругов при разделе задолженности по кредиту будут соответствовать доле в жилом помещении. Если Вам не нужна доля, то и кредит выплачивать вы не будете.

При разделе имущества супругов жилое помещение может быть передано судом одному из них при согласии другого на получение денежной компенсации за его долю в праве собственности на жилое помещение либо оставлено в их общей долевой собственности.
Вы можете сдавать полученную вами часть квартиры, если Вы не можете жить вместе. Вообще, на практике вопросы раздела квартиры и продажи ее части очень сложные, поэтому давать советы на форуме, не разобравшись во всей ситуации - очень сложно. Вполне может быть, что в суде ваш муж изменит решение и попросит компенсацию, варианты могут быть различные, поэтому эти дела и даются на рассмотрение судам, и рассматриваются они не быстро.

Желаю удачи

Милана

Здравтсвуйте.
У меня возник следующий вопрос: сейчас я с ребенком уехала на съемную квартиру, бывший супруг остался проживать в построенной нами квартире. Кредит сейчас платит он, но прописаны в квартире остались я и ребенок.Выплатить компенсацию за мою часть в этой квартире он мне не может. Исковое заявление на раздел имущества в суд я пока не подавала.
Подскажите, пожалуйста, имею ли я право начать все с начала и получить льготный кредит на строительство новой квартиры одна с ребенком?