Могу ли я купить участок земли с полуразрушенным домом?

Хочу купить участок земли на котором ранее стоял жилой дом. Лет 10 назад дом горел и после пожара его не стали
восстанавливать.За это время соседи разобрали печь на кирпичи, растащили окна,двери, тоесть стоят стены с проваленной крышей.У хозяина дома с документами всё в порядке. Смогу ли я приобрести этот участок и дом в таком
состоянии? Честно говоря, дом меня не интересует. Хочу использовать землю под огород. Проконсультируйте, пожалусйта, что нужно с моей стороны, как покупателя и со стороны хозяина, как продавца?
Есть ли какие варианты по поводу разрушенного дома. Восстанавливать дом, в ближайшее время, не планирую.
Заранее благодарен.
Валентин.