Можно ли долю квартиры сдать в залог или продать без согласия второго собственника?

8 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Linda
Не в сети
Регистрация: 11/07/2010 - 18:00
Можно ли долю квартиры сдать в залог или продать без согласия второго собственника?

Подскажите пожалуйста:Можно ли долю квартиры сдать в залог или продать без согласия второго собственника?
1/2 квартиры в моей собственности, 1/2 собственность брата. лицевой счет один, за квартплату плачу я. брат строит жилье и хочет продать или заложить банку свою долю, чтобы не брать кредит. может ли он это сделать без моего согласия?что вообще можно сделать с 1/2, если прописаны мы двое, и собственность на двоих. он здесь не живет уже год.

Elenka
Не в сети
Регистрация: 22/05/2013 - 16:59

Здравствуйте! У нас такая же ситуация, продать 1/2 долю сложно, а можно ли сдать в залог, куда обратиться и какие документы нужны для этого? Очень бы хотелось узнать ответ специалистов, которые подскажут, как быть в подобном случае?

EleNka

MarinaNikolaevna
Не в сети
Регистрация: 06/03/2013 - 13:17

Здравствуйте.
Продать без согласия второго собственника можно, но только с сохранением права преимущественной покупки за ним. В залог имеете право сдать, но решение тут зависит от Заимодавца.

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

Elenka
Не в сети
Регистрация: 22/05/2013 - 16:59

Здравствуйте! Ещё вопрос по этой волнующей теме. Дело в том, что уже год в трёхкомнатной квартире проживает лишь один собственник 1/2 доли. Ни продавать, ни выкупать у другого собственника 1/2 часть он категорически не хочет. Ввиду плохих взаимоотношений проживание вместе невозможно. Подскажите, пожалуйста, какие меры можно предпринять к неидущей на контакт стороне? Ведь продать 1/2 долю весьма затруднительно, а как происходит сдача в залог? Нужно ли выделение конкретных комнат за каждым собственником? Куда обращаться:в суд? к нотариусу? какие документы необходимы для этого? Очень нужен совет специалиста. Заранее спасибо!

EleNka

MarinaNikolaevna
Не в сети
Регистрация: 06/03/2013 - 13:17

Здравствуйте.
Собственник 1/2 доли не обязан ни продавать свою , ни выкупать другую долю. Мер никаких Вы предпринять не можете.Сдача в залог, зависит от заимодавца и в залог Вы можете сдавать, только принадлежащую Вам 1/2 часть. Что касается документов на залог, об этом всем Вам скажет заимодавец, после Вашего обращения к нему( например Вы хотите взять кредит, под залог имеющейся у Вас в собственности 1/2 квартиры, заимодавец скажет, какие документы требуются, знайте, что за заимодавцем остается право отказаться от такого имущества, т.к. существует второй собственник)

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

Elenka
Не в сети
Регистрация: 22/05/2013 - 16:59

Скажите, пожалуйста, Марина Николаевна, если, например, взять кредит под залог имеющейся доли, но не выплачивать его согласно графику, залог же будет отнят в результате неуплаты за кредит?отнимет заимодавец залог и всё, может проще, чем продать 1/2 долю, единственный минус - в дальнейшем плохая кредитная история?

EleNka

MarinaNikolaevna
Не в сети
Регистрация: 06/03/2013 - 13:17

Заимодавец, может не принять у Вас в залог часть собственности т.к. есть второй собственник. Нельзя говорить что проще. На мой взгляд лучше придти к соглашению со 2-м собственником.

С уважением к Вам,Марина Николаевна.

Elenka
Не в сети
Регистрация: 22/05/2013 - 16:59

Спасибо большое, Марина Николаевна!!!

EleNka

загрузка...