Можно ли вернуть задаток

6 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Julia_Kotlyarchuk
Можно ли вернуть задаток

В 2009 году решила преобрести квартиру,но всю сумму могла отдать только после продажи старой квартиры.Договор как таковой составлен не был. Продавец попросил задаток в размере 5500 долларов США.Задаток был оформлен распиской.Нашла покупателя на старую квартиру, начала собирать документы - и тут умирает член семьи, прописанный в квартире и участвовавший в приватизации. В течении полугода никаких сделок по продаже квартиры я, разумеется,произвести не смогла. За этот период цены на недвижимость значительно упали, и после продажи своей квартиры я не смогла отдать оговоренную сумму. Покупатель поставил меня перед фактом,что не на какие уступки он не пойдет и возвращать сумму задатка отказался. Скажите,могу ли я в судебном порядке вернуть задаток по ч.1ст.352 ГК РБ, ст.386 ГК РБ? Если есть возможность, с удовольствием ею воспользуюсь.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Вы можете вернуть данную сумму только в судебном порядке. В данной ситуации ссылаться на ст. 386 ГК будет очень сложно, поскольку в ней речь идет об отношениях в договоре. Поскольку Вы передали деньги на основании расписки и не упоминали в ней о том, для чего передаются деньги, Вам лучше обратиться в суд с исковым заявлением о возврате суммы долга, переданного по расписке. Для обращения в суд Вам необходимо будет оплатить госпошлину в размере 5% от суммы иска - а это 275 долларов.
За составлением искового заявления Вам лучше обратиться в юридическую консультацию.

Желаю удачи

Julia_Kotlyarchuk

Дело в том, что в расписке было указано, что деньги переданы в виде задатка за квартиру... В этом то и проблема!!!Да, замутила, а теперь страдаю от бестолковости.
Юриста хорошего найти непросто, имела печальный опыт. Теперь сомневаюсь в компетенции некоторых "специалистов".Поэтому решила сама.

Julia

Julia_Kotlyarchuk

P.S. Бесплатная квалифицированная помощь сейчас редкость, спасибо Вам, Lawyer.

Julia

Mira7337

Если основной договор не был заключен.то задаток можно оспорить в судебном порядке.Такая практика в РБ есть.

Julia_Kotlyarchuk

А что означает понятие "основной договор", наверное, существуют какие-то установленные формы договоров, с обязательными разделами. Просто покупатель считает, что данная расписка, с указанными в ней внесенной мною суммы задатка и общей стоимости квартиры,указанными сроками погашения всей суммы, по сути и является договором. Так ли это?

Julia