На какие льготы можно рассчитывать круглой сироте при постройке жилья?

Мои родители являются опекунами двух братьев, которые стали круглыми сиротами в возрасте 10-12 лет. Один из мальчиков сейчас достиг совершеннолетия. Работает на Гомельском участке железной дороги наладчиком путей. Проживает в общежитии, которое было предоставлено по месту работы. З.п. за последние 3 месяца составляет в среднем 1млн.200 тыс.Подскажите, какими льготами он обладает при постройке жилья? На какие формы кредитования он может рассчитывать? Имеется ввиду именно постройка жилья, т.к. очередь на получение социального жилья растянется лет этак на 40.