Налог за дарение.

Здравствуйте.Есть интересный вопрос.Молодая девушка 10 лет ухаживала за пожилой женщиной за обещание после смерти бабушки получить квартиру.Но как водится-ни одна ни вторая не догадались всё это оформить нотариально.Скоропостижная смерть женщины заставила девушку искать родственников бабули. Дальние родственники(граждане РФ) согласны подарить ей эту квартиру но встаёт вопрос о налогообложении.Теперь девушке нужно будет оплатить ещё и 12% сбор.Есть ли возможность оформить что то вроде договора "задним числом" о патронаже над пожилой женщиной-платой за который будет квартира?