Какой мне могут выдать кредит на покупку квартиры

Доброй ночи! Я состою на очереди на получение земельного участка в списке №1 и в очереди на улучшение жилищных условий в Минском районе. У меня вопрос:
1)Если я куплю квартиру в Минском районе, смогут ли мне в банке выдать кредит на покупку жилья под проценты для нуждающихся?(например, не под 17%, а под 14%)А если в Минске?
2)Могу ли я построить квартиру в Минске долевым способом с привлечением льготного кредита?