Права арендатора на досрочное расторжение договора найма жилого помещения

3 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
chant
Права арендатора на досрочное расторжение договора найма жилого помещения

В декабре 2010 года снял в аренду квартиру. Догор зарегистрирован. Опись произведена.
Договор заключен сроком до 30 июля 2011 года с условием оплаты за проживание за 2 месяца вперед. Такой вариант предполагает, что по договору последние два месяца плата за проживание не взымается.

Подвернулся другой вариант квартиры и я захотел переехать. Хозяина предупредил устно 30 марта 2011 года, за 30 дней до дня планируемого переезда. При решении вопроса расторжения договора возникли проблемы. Плату за проживание вносил и оплату за коммунальные услуги за последний месяц прозвел.
Хозяин предлагает мне переехать до оплаченного срока проживания, а конкретно 18 числа, и отказывается вернуть мне внесенные за проживание средства,ссылаясь на возможные издержки по поиску новых жильцов и оформлению нового договора. Мой вариант - прожить до озвученного срока, уплатив все коммунальные услуги за этот период, отвергается.

По договору я должен был предупредить о разрыве договора письменно за три месяца. В договоре отсутсвует пункт по возмещению издержек по поиску новых жильцов в случае досрочного расторжения договора арендатором.
Нашел статью 37 ЖК, которая говорит "Наниматель жилого помещения вправе в любое время с согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов семьи расторгнуть договор найма жилого помещения с соблюдением правил, установленных настоящим Кодексом, выполнив свои обязательства перед наймодателем. При выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда."

Что собой предполагает "выезде нанимателя и членов его семьи на постоянное место жительства в другое жилое помещение"? И есть ли способы мирно разойтись с арендодателем?

Спасибо!

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Постоянное место жительства, значит, что Вы должны поменять место постоянной регистрации. Изменить его необходимо на то место, куда переезжаете.
Мирно разойтись - можно, необходимо разговаривать. И Вы сроки нарушили, и никаких норм по возмещению издержек нет, то есть нарушение со стороны нанимателя.

Желаю удачи

chant

Спасибо. Тогда сами разобрались. Трудно но разобралсиь в нашу пользу. Благодарю в любом случае.

Знания - мощнейшее средство по решению проблем.
Смекалка - лучший способ применения знаний.