прописаться у знакомых

Здравствуйте! Поясните, пожалуйста. Нам сказали, чо если мы пропишемся в квартире у знакомых,не родственников, то эта квартира станет коммерческой собственостью. Следовательно, оплата за коммунальные услуги будет намного выше, а хозяин квартиры будет платить налог, так как он получает за прописку деньги.Так ли это? И если так, то как можно прописаться, чтобы не пришлось зря платить деньги? Заранее СПАСИБО!