Раздел имущества

24 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
Leya
Раздел имущества

Посдскажите, пожалуйста.

Развод через полтора месяца. На словах поделили имущество, мне остаётся недостроеный дом.
Как оформить, чтобы потом муж не смог передумать и через суд не стал претендовать на его часть..?
Сдать в эксплуатацию похоже не успеваю.

Спасибо.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Либо делить имущество в судебном порядке, либо, будучи в браке, заключать Брачный договор.

Желаю удачи

Leya

На данный момент у нас есть согласие как делить.
На развод уже подали, и поэтому нам сказали не брачный договор, а соглашение о разделе имущества.
Но не понятно как недостроеный дом там описать. Можно ли его как-то оценить как стройматериалы в соглашении о разделе имущества?
Может ли бывший муж подать на раздел дома, после того как я сдам дом в эксплуатацию?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

А зачем его делить,если его еще нет...?
Потом оформите его на себя, после развода, тем более, что у супруга нет никаких претензий. По документам у Вас на участке сейчас что?

Желаю удачи

Leya

На участке почти законченный дом, но не сданый в эксплуатацию.
Просто сейчас есть другое имущество, которое будет переходить ему, а мне получается земля по соглашению и дом на словах.
Он же может передумать и после сдачи дома претендовать на его раздел, так нам нотариус сказала.

Leya

Подскажите, куда обращаться, к каким оценщикам, чтобы оценили недостроенный дом?
И чтобы при наличии такого документа его можно было дальше использовать в соглашении о разделе имущества.

303303

Добрый день!
Планирую разделить квартиру, приобретенную в период брака, между собой и бывшим мужем. Мне необходимо предоставить справку из БРТИ о стоимости квартиры на сегодняшний день.
Вопрос: стоимость квартиры по рыночной цене или по государственной?

Спасибо за поддержку!))

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Исходя из Вашей оценки и имеющихся документов. Если у суда возникнут сомнения по поводу стоимости имущества, суд назначит экспертизу по его оценке и если Вы мало уплатили, то необходимо будет доплатить госпошлину.

Желаю удачи

303303

Подскажите, пожалуйста!)

Спасибо за поддержку!))

303303

Уважаемые юристы! Дайте, пожалуйста, консультацию! Время уходит(

Спасибо за поддержку!))

303303

Спасибо!))) И еще вопрос:
Оцениваю квартиру в 40.000 долларов, делим по одной второй доле каждому. Мне оплачивать госпошлину 5% от 20.000 долларов. Я правильно понимаю?

Спасибо за поддержку!))

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Цена иска не 20, а 40 тыс. 5% от 40 тыс.

Желаю удачи

303303

Спасибо большое!

Спасибо за поддержку!))

303303

Добрый вечер!! У нас квартира двухкомнатная, одна комната проходная. При разделе через суд мне с двумя детьми могут присудить большую комнату 18 м. кв. ( проходную), а бывшему мужу- маленькую 10 м.кв.? или в моей ситуации будут делить по одной второй доле, т.к. комнаты не изолированы?

Спасибо за поддержку!))

303303

Елена Болеславовна, может Вы мне подскажите? Первый вопрос вчера написала- за 09.09.2011. Второй вопрос -после того как я ( дети по решению суда после развода на моем иждивении) получу свою часть квартиры, я могу приобрести новое жилье меньшей жилплощадью? Или опека не разрешит? Возможно, существуют определенные правила, которые учитывают интересы несовершеннолетних детей.

Спасибо за поддержку!))

Елена Болеславовна
Аватар пользователя Елена Болеславовна

303303, ухудшения жилищных условий несовершеннолетних детей органы опеки не допустят. Да и сами подумайте: разводитесь Вы с мужем, а не дети с отцом! Для них квартира родителей - по-прежнему двухкомнатная, ведь разделят комнаты между супругами, а дети - родными останутся и матери, и отцу, а значит, могут жить во всех комнатах.

Елена Болеславовна

303303

Елена Болеславовна, муж развелся со мной уже давно, я ни когда не была против общения детей с отцом, но он делает жизнь мою и детей невыносимой (ссоры, скандалы, унижения в присутствии детей), когда приезжает к детям и временно проживает в нашей общей квартире. Поэтому я хочу разделить общую жилплощадь, добавить определенную сумму, купить новую квартиру и официально проживать отдельно. И пусть папа продолжает общаться с детьми в любое время, или в моей квартире или на своей территории( у него еще две квартиры), как пожелает, только из своего дома я буду иметь право в любое время его выставить, если опять будет меня оскорблять. В этой ситуации меня интересует, квартиру какой площадью (минимум) опека разрешит мне приобрести, учитывая двух несовершеннолетних детей. Сейчас площадь квартиры составляет 41 м.кв.
Может существуют иные способы разъехаться с бывшим мужем?

Спасибо за поддержку!))

Елена Болеславовна
Аватар пользователя Елена Болеславовна

303303, - не меньше теперешних 41 метра. Но как Вы собираетесь продавать проходную комнату? Квартира хоть приватизирована?

Елена Болеславовна

303303

Елена Болеславоана, квартира наша приватизирована, бывший муж согласен поделить квартиру по-полам ( по одной второй доле каждому, дети получается остаются проживать со мной на моей доле ), заверить документы у нотариуса, квартиру будем продавать, вырученные деньги тоже по-полам. Неужели мне нужно будет приобрести квартиру площадью не менее 41 м.кв.?

Спасибо за поддержку!))

Елена Болеславовна
Аватар пользователя Елена Болеславовна

303303, уточните все вопросы в органах опеки - Вам всё равно придётся к ним обращаться. Если у Вашего бывшего мужа есть ещё квартиры, а он готов обречь детей на стеснённые жилищные условия - это чести ему не делает! Возьмите кредит и выкупите у него его часть! Но при разделе жилья в суде надо сказать о наличии другого жилья - ВАм присудят не половину, а больше! Другие две квартиры не во время брака приобретены?

Может, Вам поможет это:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

Статья 85. Выселение без предоставления жилого помещения

1. По требованию собственника жилого помещения или других заинтересованных лиц подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения:

1.1. граждане, самоуправно занявшие жилое помещение;

1.2. гражданин, вселившийся в жилое помещение в качестве опекуна (попечителя), в случае его отказа освободить это жилое помещение по прекращении опеки (попечительства);

1.3. наниматель жилого помещения, члены (бывшие члены) его семьи, совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи собственника жилого помещения, не имеющие доли в праве общей собственности на занимаемое жилое помещение, совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи члена организации застройщиков или другие проживающие совместно с этим собственником, нанимателем жилого помещения или членом организации застройщиков граждане, систематически (два и более раза в течение года) разрушающие или портящие жилое помещение, либо использующие его не по назначению, либо систематически нарушающие правила пользования жилым помещением, делающие невозможным для других проживание с ними в одной квартире или в одном доме, если меры административного воздействия оказались безрезультатными;

1.4. члены (бывшие члены) семьи собственника, нанимателя жилого помещения, члена организации застройщиков, заключившие письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением либо письменное соглашение о признании членом семьи, в соответствии с условиями которого названные граждане подлежат выселению без предоставления жилого помещения;

1.5. наниматели жилого помещения, члены (бывшие члены) их семей – в случае расторжения договора найма жилого помещения;

1.6. в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

2. По основаниям, предусмотренным в подпункте 1.3 пункта 1 настоящей статьи, могут быть выселены в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения участники долевой собственности, в том числе совершеннолетние члены (бывшие члены) семьи собственника жилого помещения в случае прекращения права долевой собственности на основаниях, что их доля незначительна и не может быть реально выделена. Выселение производится после выплаты собственниками, остающимися в жилом помещении, выселяемым участникам долевой собственности за принадлежащую им долю в жилом помещении ее рыночной стоимости, определяемой в соответствии с законодательством.

Елена Болеславовна

303303

Благодарю вас, Елена Болеславовна!

Спасибо за поддержку!))

303303

Уважаемая, Елена Болеславовна, спасибо, что не оставляете мою проблему без внимания!! На сайте что то сообщения загружаются не в хронологическом по времени порядке. Обязательно учту все Ваши рекомендации. Если более подробно о моей проблеме : бывший муж в настоящее время проживает и работает в России, где именно мне неизвестно. Здесь в Белоруссии он прописан в двухкомнатной квартире родителей ( там сейчас проживает его одна мама), наша квартира приобреталась в браке, он-собственник, прописаны- я и двое детей. Будучи в браке мы с ним копили деньги на трехкомнатную квартиру и купили машину, еще до развода со мной он продал машину( деньги забрал себе) и купил однокомнатную квартиру и оформил ее на маму( пенсионерку). Свою часть в нашей квартире он мне продавать или оформлять дарственную на детей отказывается, аргументируя тем, что хочет приезжать к детям в любое удобное для него время и жить с ними столько, сколько ему захочется. И получается, что я вынуждена терпеть его присутствие ( и все, что за этим следует), уйти ни куда не могу и хочу, чтоб дети с ним общались. Я очень хочу приобрести СВОЕ жилье, отдельное от бывшего мужа. На своей территории я буду хозяйкой и в любое время смогу пресечь все его не человеческие выходки по отношению ко мне. Только вот не знаю как правильно это сделать, у меня ведь двое детей на руках. Конечно же кредит готова взять и выкупить его часть, но бывший не соглашается. Уверена, что мою проблему решить можно. Поэтому и консультируюсь у специалистов.

Спасибо за поддержку!))

Елена Болеславовна
Аватар пользователя Елена Болеславовна

303303, Что-то я Вас не пойму:

<<Сб, 10/09/2011 - 11:03
#3

303303
Зарегистрирован: 13/08/2011

Елена Болеславоана, квартира наша приватизирована, бывший муж согласен поделить квартиру по-полам ( по одной второй доле каждому, дети получается остаются проживать со мной на моей доле ), заверить документы у нотариуса, квартиру будем продавать, вырученные деньги тоже по-полам. Неужели мне нужно будет приобрести квартиру площадью не менее 41 м.кв.?

Спасибо за поддержку!))>>

<<Свою часть в нашей квартире он мне продавать или оформлять дарственную на детей отказывается, аргументируя тем, что хочет приезжать к детям в любое удобное для него время и жить с ними столько, сколько ему захочется.>>

Так хочет или, всё-таки не хочет Ваш муж продавать квартиру? Не хочет продавать Вам, но согласен продать чужим людям? Какой смысл ему продавать чужим: если Вы с детьми после раздела денег за проданную квартиру переселитесь в собственную квартиру, и он уже не сможет сколько угодно жить с детьми, как он этого хочет!

Елена Болеславовна

303303

Да, Елена Болеславовна, я знаю, что написала противоположные вещи, дело в том, что параллельно веду ( точнее, вела) переговоры с бывшим мужем по электронной почте и мнение его меняется- сначала он хочет одно, потом - другое. Извините, что ввела Вас в заблуждение. Последние его слова- делить квартиру согласен у нотариуса ( по-полам, без суда, с целью экономии денег), продавать свою долю (мне или чужому) или оформлять дарственную на детей отказывается.

Спасибо за поддержку!))