Раздел имущества после развода

6 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Анастасия1978
Раздел имущества после развода

В данный момент мы разводимся с мужем. Имеем в собственности трех-комнатную квартиру., в которой прописана я одна. Она в равных долях 50/50 с ним. Имеется двое несовершеннолетних детей (5 и7 лет), которые проживают в этой квартире, но не прописаны. Собственниками квартиры они тоже не являются.Что можно сделать, чтобы сохранить квартиру за собой и детьми. Может ли суд заставить меня(без моего на это согласия) разменять её на 2 однакомнатных? Поможет ли мне, если я свою долю разделю на 3 (на себя и на каждого ребенка) - тогда он сможет продать только свои 50 %? и каким образом вообще её можно разделить пополам - одна комната "общая" получается? Если он свою долю продает, то как с чужими людьми я делю её? Может ли суд произвести перераздел имущества, с учетом интересов несовершеннолетних?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

В случае раздела имущества, являющегося общей совместной собственностью супругов, их доли признаются равными, если иное не
предусмотрено Брачным договором. В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы
несовершеннолетних детей. Так как дети у Вас общие - суд будет в первую очередь решение принимать в интересах детей.

Ваш муж имеет право в судебном порядке требовать выделения причитающейся ему доли жилой площади в построенной квартире. Однако, если в ее строительстве участвовало двое детей, то муж может претендовать только на 1/4 часть квартиры. Если дети не участвовали в ее строительстве, то они не являются ее собственниками и не будут участвовать в разделе с выделением им обязательной доли жилого помещения, но они имеют право пользования квартирой.

Вы, как второй собственник, имеете первоочередное право приобретения доли жилой собственности мужа. Вопросы купли-продажи части квартиры решаются по договоренности сторон. Если Вы не достигли с мужем согласия, то муж теоретически имеет право продать часть своей квартиры кому угодно. Однако, на практике без Вашего согласия, Вашему мужу вряд ли удастся продать свою часть квартиры, Вы как второй собственник части квартиры всегда сможете оспорить в суде факт продажи части квартиры. К тому же, при продаже доли квартиры, в договоре будет указано, что дети имеет право постоянного пользования помещением. Как правило ни один покупатель не согласиться приобрести квартиру, которой может пользоваться кто-то еще..

Желаю удачи

magnuson

Подскажите что делать? Я вышла за муж до свадьбы у меня была 2х ком кв.у мужа тоже но по дешевле.После свадьбы мы поменяли маю 2х кв. на коттедж с доплатой .После мне моя мама подарила 1ком.кв.но оформили её как покупку .
У меня 3е детей двое моих совершеннолетних и один наш не совер.летний.
7из 10 лет он не работал на суде сказал что работал дома занемался стройкой 3 года работал не легально .
Мы развелись после развода мужу прописали в дом и дали 10% от дома .А все остальное в общее пользование .
Теперь он продал сваю квартиру и купил себе дом но продолжает жить со мной и потихоньку вывозит туда вещи т.к под замок все не закроешь после этого я тоже что смогла то вывезла.Но дома не возможно оставить не чего он все забирает и вывозит милиция не чем не помогает .Он не хочет не продать не описать сваю часть
Он говорит что его все устраивает.
И не дает разрешения мне на продажу дома.
Он хочет еще подать что бы я ему выплачивала деньги за 1ком кв что мне подарили
Ребенок против его проживания я отказалась от элементов так как они очень малы в суде он сказал что не работает хотя на него оформлено предпринимательство. Он не платит за ком. услуги.
Подскажите каким образом его можно выселить?
Заставят меня выплачивать ему за 1ком.кв.?
Как поступить с тем что он все вывозит?
раздела имущества не было.
И как заставить платить коммунальные и элементы по больше?
Имею ли я право продать дом .

Спасибо.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

1. Так как на Вашего бывшего мужа оформлено 10 % от дома, то выселить Вы его не сможете без его согласия.
2. Если имущество было подарено, то он не может на него претендовать, Но Вы пишите, что Ваша мама оформила сделку купли-продажи, а следовательно, эта квартира - это совместно нажитое имущество, и подлежит разделу. Но у Вас на руках решение суда, где мужу присудили только 10 % от дома, все остальное, я так понимаю, Ваша собственность. Что написано в решении суда? Посмотрите внимательно.
3. Вы пишите, что раздела имущества не было, а как тогда как понимать Ваши слова:"Мы развелись и после развода мужа прописали в дом и дали 10% от дома". Это и был раздел имущества.
4. Алименты Ваш бывший муж будет платить либо 25 % от дохода, либо, если он безработный, не менее 50 % БПМ, с 20 мая 2009 года.
5. Продать дом Вы имеете право, а точнее те 90 %, которые являются Вашими. Вам просто необходимо будет найти человека, который согласится купить дом с правами третьих лиц, что на сегодня очень сложно сделать, но возможно.

Желаю удачи

magnuson

Но в суде решили что 10% от дома это одна из 5 комнат и остальным домам он может пользоваться без ограничений(подвал гараж кухня) кроме 4 моих комнат . И он забирает бытовую технику и вывозит её к себе в новый дом.как её вернуть?и как заставить его оплачивать ком.услуги и телефон?
При разделе дома квартира не делилась .И есть свидетели что деньги не выплачивались.
До развода он был прописан в своей квартире .Прописан ко мне был судом.
Спасибо.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Все правильно. В суде делили дом, и выделили Вам 4 комнаты. Попытайтесь продать комнаты в доме. Это Ваше имущество, на это его согласие не надо. Но люди, которые будут покупать эти комнаты должны знать, что 5-ой комнатой может пользоваться Ваш бывший муж. Если дом находится в Минск - то продать его будет возможно.

По поводу оплаты коммунальных платежей: можно и нужно решать данный вопрос через суд. Вам нужно разделить лицевые счета. У Вас на руках все квитанции об оплате?Если да, то с этими бумагами можно обратиться в ЖКХ, а затем в суд, аргументируя тем, что он не платит.

Когда вас развели? Может прошел срок исковой давности, и делить квартиру никто не будет. Что написано в решении суда, если не заявлялись исковые требования на раздел квартиры, то ,я так понимаю, она перешла к Вам, тем более, что есть свидетельские показания, что деньги Вы за квартиру не отдавали.

Желаю удачи