раздел имущества после развода

здравствуйте,расскажите как будет производиться раздел имущетва при разводе родителей,если мы имеем 3-комнатную приватезированную квартиру (мама-главный квартиросъемщик),машину-оформлена на отца и дачный участок, с недостроиным домиком.Отец официально нигде не работает 10 лет,фактически-полглда,сильно пьет,имеет приводы в милицию.Возможно разделить имущество с его выселением без размена квартиры.