Раздел квартиры

Здравствуйте.квартиру с бывшим мужем построили в 2007 г. в 2010 развелись.он хочет от раздела или продажи квартиры половину(у нас двое детей,живут со мной).если моему сыну будет 18 лет,то будут ли учитываться интересы сына при разделе или продажи квартиры?или же все равно бывшему мужу полагается половина?кредит оформлен на меня,квартира тоже.основной кредит плачу я,бывший муж платит проценты.
Спасибо