Страховка в Белкоопстрахе

Подскажите пож-ста я построил квартиру в ЖСПК в сентябре 2010г. Дом 60 квартир, 5 этажей, моя квартира на 4 этаже, дом спроектирован так, что практически в каждой комнате есть наружний угол,и по 4 этажу (сверху и снизу) проходит монолитный пояс. Я застраховал квартиру от затопления и от залития в Белкоопстрахе. После зимы у меня отошли обой на углах и почернел тополок в углах, приехал страховой агент и сказал, что это залитие. Составил акт. Хотя соседи меня не заливали, просто дом кокда мы заселялись был очень сырой. Спустя пол года страховку мне выплатили. Сейчас председателю ЖСПК пришел документ из Белкоопстраха о возмещении убытков Белкоопстраху по моей квартире(т.е получив страховку я её должен теперь её оплатить). Наш дом на балансе в коммунальных службах не стоит, и насколько мне известно гарантия застройщика на дом составляет 2 года с момента ввода в эксплуатацию. Гарантийное письмо застройщика передовал во время оформления страхового случая. Тоесть интересует вопрос правомерно ли требование Белкоопстраха истребования возмещения с ЖСПК, а не с застройщика, и как страховать квартиру после исхода гарантии, если меня не затопили соседи, а произошла такая ситуация.