Влияние брака на строительство жилья.

5 сообщений / 0 новое
Последнее сообщение
Ольга C
Влияние брака на строительство жилья.

Здравствуйте! У меня сложилась очень сложная ситуация. Помогите пожалуйста разобраться. На меня вот-вот оформят дарственную на квартиру. Квартира 30,3кв.м. А мой жених стоял на очереди на строительство и она уже подошла. Вот-вот начнется вопрос кредитования строительства и само строительство дома. Его квартира будет 43,8кв.м. Так как на 1 человека положено 36кв.м., то 7 будут лишними и за них придется доплачивать. Так вот, вопрос в том, что мы собрались пожениться и не знаем что делать. Может ли так случится, что при вступлении в брак наша общая площадь будет 74,1кв.м. (т.е мои 30,3 = его 43,8 ), а так как на каждого положено по 20кв.м., то лишних метров получится аж 34,1? Просто это уж очень много! Как лучше в этой ситуации поступить. Если подождать, то до какого момента? Когда уже построят квартиру? Слышала, что оформление дарственной занимает около года. Это значит, что если мы сейчас поженимся, то моя жил.площадь пока учитываться не будет? А учтется ли позже? Подскажите, пожалуйста, будущей молодой семье (почти уже полноценной ячейке общества ) как поступить в сложившейся ситуации. Заранее благодарна!

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Нужно начать строится, а потом оформлять дарственную. Причем можно заключить брак, чтобы учитывались и Вы, как член семьи, и получить кредит на 40 кв.м, а потом уже будучи в браке, оформить на Вас дарственную. Имущество, подаренное одному из супругов во время брака, не является их совемстным имуществом, а лично того супруга, которому дарилось.

Желаю удачи

Ольга C

Здесь проблема в том, что дарственную нужно оформлять срочно - бабушка может в любой момент умереть. Можете сказать, сколько времени уйдет на то, чтобы я вступила в права. Может этого срока вполне хватит? А если нам вместо дарственной сделать завещание? Изменит ли это хоть что-нибудь? Большое вам спасибо, что ответили. Я тут еще раз перечитала ваш ответ, может вы имели в виду такой вариант - сейчас расписываемся, через неделю оформляем дарственную, и тогда эта квартира на строительство не повлияет? Тогда возникает еще такой вопрос прописывать ли в бабушкиной квартире (будучи уже моей) моего (будущего) супруга?

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

В таком случае вариант с завещанием - хорош, если очередь на квартиру подошла и можно начинать строительство.
Для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства,то есть хоть каким-то временем Вы располагаете, если вдруг с Вашей бабушкой что-то случится.

Вариант, предложенной мной выше, рассматривался бы, если бы было время ждать.

Еще вариант - оформить договор дарения на другого человека, чтобы Вам в дальнейшем передаривал эту квартиру. По срокам не скажу, но не думаю, то год. Все делается довольно быстро.

Желаю удачи

Ольга C

Большое вам спасибо!