Возврат денежных средств при долевом строительстве.

В 2006 году мною был заключён договор о долевом строительстве 1-комнатной квартиры общей площадью 42,95 кв.м. Срок ввода жилого дома в эксплуатацию - 3 кв. 2008 года, с учётом доп. соглашения - 1 кв. 2009 года.
Однако по окончании строительства, в 4 кв. 2010 года, мне была предоставлена квартира общей площадью 41,3 кв.м
Учитывая то, что вся сумма была мною внесена в 2006 году, и то, что застройщиком не были соблюдены условия договора, я обратилась к ним с требованием вернуть мне стоимость излишне оплаченных 1,65 кв.м жилья, а также выплатить пеню за несвоевременный ввод дома в эксплуатацию в размере, предусмотренном договором (5% от стоимости жилья).
На что получила ответ:"В договоре указано, что "общая площадь квартиры определена в соответствии с приложением А "Правил подсчёта площадей..." и не подлежит пересмотру по результатам обмера РУП "Минское городское агентство по гос.регистрации и зем.кадастру", поэтому за эти метры мы вам выплачивать не будем. А пеню может и выплатим, если будет такая возможность..."
Естественно, меня не устраивает такое положение вещей, и я считаю, что если уж и ссылаться на то, что "общая площадь не подлежит пересмотру по результатам обмера...", то только трактуя в мою пользу.
Я намерена обратиться в суд для принудительного взыскания с застройщика задолженности. Но, я опять же, должна нести расходы по госпошлине и т.д., которых и так на сегодняшний день не счесть...
Подскажите, права ли я в своих требованиях, и есть ли какой-то другой механизм воздействия на таких горе-застройщиков.
Заранее всем спасибо.