За чей счет будет заменен счетчик?

Мы живем в ведомственном общежитии. Муж работает на предприятии более 12 лет. При заселении подписывал договор найма жилого помещения. У нас проблемы со счетчиком. В присуствии заведующей и электрика было зафиксировано, что счетчик неисправен, продолжает работать при выключенных приборах. Она заявила, что нам придется менять его за свой счет, так как мы сами счетчик сломали, пользуясь электроприборами типа стиральной машины, которые есть в каждой комнате в общежитии. Счетчику по словам заведующей столько же лет сколько и мне (почти 30). Счетчик находится не в комнате, а в общем коридоре. За чей счет должен быть заменен счетчик?
В договоре указано, что наймодатель обязан "содержать в технически исправном состоянии теплофикационные, водопроводные, канализационные и электрические сети и устройства, находящиеся во вспомогательных помещениях". Обязаны ли нам сделать перерасчет за электроэнергию и за какое время?