договор найма

подскажите пожалуйста, как заключается договор найма жилого помещения частного жилищного фонда. Это в ЖЭСе надо или как? Собираюсь стать в очередь на жилье в г. Бобруйске. В горисполкоме сказали заключить договор найма и зарегистрироваться на основании его. Хозяйка квартиры согласна меня зарегистрировать по договору найма,но тоже не знает куда обращаться. Подскажите, пожалуйста