Необходимо выписать человека с квартиры(он главный квартиросъемщик и кредито получатель)давно не проживающего в ней. Он и она не находятся в официальном разводе, но вместе не проживают уже более 14 лет. Весь платежи коммунальные и кредит оплачивает жена. С чего следует начинать?
Как выписать человека из квартиры?
сб, 02/04/2011 - 20:43
#1
Как выписать человека из квартиры?
Artsiom, согласно пункта 1.16 Указа Президента Республики Беларусь «О предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений государственного жилищного фонда» N185 от 14.04.2000 года:
«Перевод долга по полученному льготному кредиту допускается лишь на члена семьи индивидуального кредитополучеля ... .
Обязанность по выплате задолженности по льготному кредиту и процентам может быть возложена РЕШЕНИЕМ СУДА на супруга кредитополучателя, иных членов семьи, в том числе бывших, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении, либо на основании брачного договора».
Выплатите кредит, а потом подадите иск в суд о признании квартиры только Вашей собственностью по причине того, что Вы не вели совместное хозяйство до перевода кредита на Вас, и весь кредит выплатили только Вы одна, а значит, квартира не может считаться совместной супружеской собственностью и принадлежит только Вам.
До раздела кредита выписать основного кредитополучателя Вы НЕ сможете, так как регистрация в кредитуемой квартире является ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ УСЛОВИЕМ при предоставлении кредита, иначе придется платить из своих средств за 20 кв.метров общей площади.
Платить придется и при снятии супруга с регистрационного учета в квартире (тоже через суд, если не захочет добровольно).
Сам развод существенной роли не играет, разве что дает гарантию на то, что квартира не будет считаться совместной супружеской собственностью. Хотя при наличии доказательств Вы можете доказать, что фактически не было этого уже давно.
От возражений Вашего мужа тоже многое зависит!