обмен квартир

Здравствуйте! Есть квартира,которую разделили по решению суда. Доли выделены в натуре. В первой доле прописан несовершеннолетний ребенок с матерью, которые на данный момент проживают в этой квартире. В другой доле прописан ещё один несовершеннолетний ребёнок с отцом и матерью. Куплена другая квартира, для того, чтобы мать и ребёнок из первой доли съехали в неё, совершив процедуру обмена своей доли на эту квартиру(квартира строилась с привлечением льготного кредита, долг перед банком за долю,которая идёт на обмен погашен, за вторую - нет) Скажите, какие документы нужно собрать той и другой стороне для совершения сделки. Нужно ли согласие органов опеки и попечительства по отношению к ребёнку, который прописан в доле, которая не участвует в обмене. Спасибо.