Покупка гаража. Как себя обезопасить?

Скажите, пожалуйста, какой документ гарантирует, что недвижимость "чистая". На что надо обратить внимание?
Собираюсь купить гараж, но вроде бы кроме справки от БРТИ сейчас ничего не требуется. Как себя обезапасить?