Добрый день!
В 2009 году по очереди нуждающихся в улучшении жилищных условий в кредит была приобретена 3-хкомнатная квартира. Кредит взят на 20 лет. Формально собственник - муж, я - главный поручитель. На данной жилплощади прописаны 3 человека: муж, я, несовершеннолетняя дочь (4 года). Собираюсь разводиться, т.к. муж злоупотребляет спиртным и ведет себя агрессивно по отношению ко мне и ребенку (оскорбления, неоднократные побои). Муж против развода и добровольно квартиру покидать не хочет.
Вопрос:
1. Можно ли при разводе разделить данную квартиру на две однокомнатные (с выплатой каждым из супругов 1/2 части взятого кредита на 3-хкомнатную квартиру)?, т.к. жить на одной жилплощади с мужем нет возможности.
2. Какие меры в рамках законодательства можно предпринять, чтобы оградить меня и несовершеннолетнего ребенка от агрессивного мужа на период бракоразводного процесса? (муж без моего согласия забирает ребенка из д/сада, с помощью угроз и силы забирает от бабушки и т.д., но ребенок идет к нему добровольно так как отца любит)
Раздел квартиры при разводе
пн, 27/09/2010 - 10:24
#1
Раздел квартиры при разводе
Если жилое помещение возводилось, приобреталось супругами не только за счет совместных средств, но и за счет средств, полученных ими в кредит в период совместного проживания и ведения общего хозяйства, суд вправе разделить жилое помещение между супругами, с согласия кредитора возложив на каждого из них обязанность по дальнейшему погашению кредита в соответствующих долях.
Денежные средства по льготному кредиту следует признавать общим совместным имуществом супругов. При разделе имущества в случае развода супругов часть квартиры, построенная за счет кредитных средств, должна подлежать разделу как сформированная за счет общих средств супругов.
Если иное не предусмотрено законодательством или брачным договором, доли участников общей совместной собственности признаются равными. В отдельных случаях суд может отступить от начала равенства долей, учитывая интересы несовершеннолетних детей или заслуживающие внимания интересы одного из супругов. Доля одного из супругов, в частности, может быть увеличена, если другой супруг уклонялся от трудовой деятельности или расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи (ч. 1 ст. 24 КоБС).
То есть в Вашем случае раздел имущества будет произведен поровну, но будут учитываться интересы ребенка, с кем из родителей он останется. Размер компенсации, выплачиваемой одному из бывших супругов за долю в строительстве квартиры при ее разделе , определяется с учетом действительной стоимости квартиры на момент рассмотрения спора в суде. И Ваш супруг либо Вы может выплатить эту часть, и тогда квартира останется ему либо Вам соответственно.
Обязанность по выплате задолженности (проценты и основной долг) по кредиту может быть возложена решением суда на бывшего супруга, иных членов семьи, совместно улучшивших жилищные условия, претендующих на долю в построенном жилом помещении либо на основании брачного или иного договора (соглашения).
1. Квартира Вам не принадлежит, так как кредит не выплачен полностью. При выплате кредита, все зависит от решения суда.
2. Скажу сразу, придется долго ждать пока Вас разведут, тем более, что супруг против. Вам будут давать сроки на примерение для сохранения семьи, тем более, что у Вас несовершеннолетний ребенок. И этот процесс может длиться долго. Ка избежать мужа? Попробовать переехать. С садом? Сказать воспитательнице, что ребенка будете забирать только Вы . Большая проблема, как ребенку объяснить, что с папой нельзя никуда идти? Вот, мне кажется, большая проблема.
Желаю удачи
Спасибо за ответ
Жена ушла с ребёнком.Ребёнок прописан в квартире мужа,главный квартиросъёмщик его сестра.В случае развода ребёнок имеет право на жильё(на какие метры)
Право пользования, не более.
Желаю удачи