Разделение дома на две половины.

2 сообщения / 0 новое
Последнее сообщение
sertio
Разделение дома на две половины.

Здравствуйте!Частный дом был передан в наследство двум братьям,но после их смерти в право владения вступили жены.Одна жена проживает в доме и смотрит его ,другая проживает в квартире и хочет свою 1/2 продать.Вход в дом один и он расположен некорректно для разделения.Налог на недвижимость и страховые взносы оплачивались только проживающей женой за двоих наследниц.Какие права имеют наследницы?
Спасибо.

Lawyer
Аватар пользователя Lawyer

Согласно п. 2 ст. 249 ГК участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, сдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. Однако при возмездном отчуждении (продажа, мена) собственник имеет право распорядиться принадлежащей ему долей в общей собственности на жилой дом (квартиру) с соблюдением требований ст. 253 ГК о преимущественном праве покупки.
В соответствии с п. 1 ст. 253 ГК преимущественное право покупки имеет место лишь в случаях свободного распоряжения участником общей долевой собственности на жилой дом (квартиру) принадлежащей ему долей путем возмездного ее отчуждения постороннему лицу.
Определившись с данными относительно цены и прочих условий, собственник отчуждаемой доли в силу требований п. 2 ст. 253 ГК обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если один из участников соглашается приобрести долю на предложенных условиях, но выдвигает требование снизить цену, либо соглашается с ценой, но выдвигает другие условия (например, отсрочку платежа), то собственник доли вправе произвести ее отчуждение по выставленной им цене и на приемлемых для него условиях постороннему лицу и это не будет нарушением преимущественного права покупки. Равным образом, если остальные участники общей долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилой дом (квартиру) в течение одного месяца, продавец вправе продать свою долю любому лицу.

Желаю удачи